二套房首付比例最新政策2022年新规

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2022年买二套房，首付政策如下：如果在不限购的城市买二套房，已经有房，但贷款还没还完，买二套房再次，首付不得低于50%~70%，具体比例需根据不同地区的规定确定；限购地区，如果已经有房但还未还清贷款，购买二套房时，首付比例不低于30%。比例需要根据不同地区的规定来确定。

总体来说，买二套房需要支付的首付要多于买一套房。

第二套住房公积金可以贷款吗？

也可以用公积金为第二套房子申请按揭，但前提是之前的房子必须全部还清才能继续申请，而且按揭的数额一般是根据首套房的存款来确定的公积金。所谓二套房，其实就是家里已经有了一套住宅，所以继续买房就是二套房。如果按揭买二套房，首付比例会增加。即使用公积金按揭，利率也会增加。所以按揭买二套房并不是特别划算，还是要看你的经济能力。 .

二套房的数量如何确定？

1.看之前有没有贷款过。对于之前全款购房或向亲友借钱购房的，在向银行申请贷款时，将被视为首套房贷。如果您已经购买了住房贷款，再次申请将被视为第二套住房。

2、以居住家庭为单位，需在个人征信系统中查询本人、配偶及未成年子女的贷款购房情况。第二套房。

3. 包括已偿还和未偿还的贷款。即对于有过贷款买房记录的人，无论是否还清，再次申请贷款买房，都算作二套房。

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