今日黄金价格走势_今日中国黄金基础金价(2023年2月9日)

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中国黄金实时基础金价

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当楼市进入“黄金期”的时候，你要是问“房价会不会下跌”，十之八九的人都不会去理会，因为大家都在期待着房子的价值。哪怕现在政策收紧，调控收紧，市场收紧，但相信“房价会跌”的人，也不会太多。由于“稳房价”的核心定位，今后的房价将会是一个稳定的转折，并且房地产涉及面很广，不会有大的波动。

特别是在不久前，国家统计局公布的《九月份70个大中城市房价走势》中，新房的销售均价出现了一个月的小幅上涨；在这些城市中，有53个城市出现了价格上升，2个城市的价格下跌，其余5个城市的价格维持不变。

而在二手房市场，整体的销售价格和新房子差不多：涨幅最大的城市是40个，28个是下跌的，2个是和以前一样。从这个角度来看，这几个具有代表性的城市，房价涨得多，跌得少，房地产市场好像还是很火爆的；但也有不少亲身体验过的网友表示：“这只是个数字，具体是怎么回事，只要你在网上一搜，就知道了！”

更令人难忘的是，在群里有一位业主，自称要出售一间旧屋，要价八十万。从去年下半年起，这个人就一直在群里发消息。因为房子的位置不错，而且是在一层，所以一开始的时候，很多人都在打听。中国人在购买商品时，首先要做的自然是“讨价还价”；出乎所有人意料的是，这名业主的态度非常坚决，坚决表示不会再降低分毫。

后来，这位房主的信息越来越少，询问的人也越来越少，作者也就不再关注了。谁也没有想到，就在不久前，这名房主竟然在群里发了一条消息，并且还以“80万”的价格出售。也就是说，一年多的时间过去了，这栋被房东视为“香饽饽”的房子，却始终没有被人买走。在这样的情况下，原本信心十足的房主，也失去了信心，被迫降价。不过，到目前为止，这栋房子还没有被人买走。

要说的是，作者和房主住在一个三四线的城市，平均房价在6000以上。

关于这套房子的主人之所以很难卖出去，我觉得有两个原因：一是他的房子在一层，但是因为房子的面积比较大，所以价格比较高；因为观念较为保守，所以业主建议购房者最好是全款付款，假如有抵押，可能会多付一些；

第二，他给房子的价格太高了，一套房子和一套房子差不多。现在已经是年底了，听说房东很缺钱，所以才会把这套房子的价格压下来，而且还降低了二十万块。不过，即使是这样，附近的专业房地产公司也觉得，要不是这房子有个小院子，六十万都卖不出去。

因为距离这栋楼不远的地方，有一栋破旧的居民楼，这栋楼的历史比这栋楼要长十多年，拆迁款也才三千多块钱，就算他的房子降价到了六十万，也要四千多块钱，所以很多人都很难接受。

而且，这位房主的销售之路也是“坎坷”的，一线城市还好，三四线城市的楼市已经“僧多肉少”了，开发商和房屋成群结队，但真正想要买房的人却寥寥无几。这样，买家就有了更多的选择，买卖双方的主动权都在悄然变化。现在的人们，不再是当初的盲目跟风，头脑一热就会“签字画押”；现在买房的人很多，需要很长一段时间才能买到，很多二手房都不会超过市场价，更不要说升值了。

因此，“房价上涨”看似常见，但在真正的买卖中，特别是在二手房市场上，却是一张“窗户纸”。正如这名被迫降价了二十万元但还是没能售出的房主，10年前他是绝对不会相信房屋会“跌价”的；10年过去了，他也没想到自己的房子会被低价出售。

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