酒店开业遭打砸(酒店开业遭打砸赔偿)

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齐鲁网·闪电新闻8月28日讯 近日，网上曝光一则“青岛一物业公司联合业委会强占、打砸业主房屋”的消息。闪电新闻记者了解到，事件发生在8月15日青岛火车站附近维多利亚广场的一楼大厅。

从视频中可以看到，事发当时，青岛海慧物业管理有限公司（以下简称：海慧物业）多位负责人、工作人员以及业委会工作人员来到一楼，和维多利亚广场业主青岛达宾汉白金豪庭酒店管理有限公司（以下简称“白金汉酒店”）的工作人员发生了激烈冲突。现场有人手持大锤、撬棍对酒店前台进行了打砸，1厘米厚的钢化玻璃被砸碎，旅游公司员工上前阻拦被砸伤胳膊，酒店前台电脑等物品也被砸坏。“动手的是物业工程部的工作人员，也有业委会的一位赵姓负责人。”白金汉酒店的相关负责人陈先生告诉闪电新闻记者。

物业公司作为服务企业，业委会作为业主表选出来维护业主利益的机构，为什么会在光天化日下进行打砸行为呢？

冲突源于物业公司和业主在一楼公共区域及房屋所有权上的分歧

据陈先生透露，物业公司今年刚刚更换，新来的海慧物业不仅强占了酒店的406房间做办公室，更是声称前台区域是公共区域，联合业委会要求酒店方撤离。“实际上这块地方有一半是我们的产权。”陈先生介绍，前台有一半属于酒店所有，另一半是空置的空调机房。“当时入住装修时，也征得了开发商的同意，我们割让一部分出去，空置的空调机房也割让一部分共同作为公共走道，机房剩余一部分我们进行使用。”陈先生告诉记者，由于物业公司强占了酒店所有权的房屋作为办公室，他们发了律师函要求物业公司搬出，可物业公司却态度恶劣，业委会也“袖手旁观”，长时间矛盾的积累最终演变成一场打砸冲突。

物业方：并非“打砸”而是“清理” 现场图片是P的

针对视频中的行为，海慧物业和业委会方解释称，这并非是“打砸”行为，而是“清理”业主侵占的公共区域。业委会副主任赵女士解释，当天并不是“打砸行为”，而是业委会和物业公司对侵占公共区域的业主进行清理，至于现场动手人的身份，则解释不知道。物业方也表示，“之前的物业公司和业委会、酒店方面存在一些经济上的纠纷，在新的物业公司入驻之后，业委会要求侵占一楼公共区域的酒店方立刻搬离，但对方一直没有行动。”此外，物业方工作人员还反复强调当时并没有打砸，对于视频中出现持撬棍打砸前台的男子，他承认属于物业公司人员。但对于手持铁锤的女子则表示这张图片被伪造，“是P的图，要注意。”

对此，陈先生表示，“这不是睁眼说瞎话么，视频中明明是好几个人动了手，有人用的撬棍，有人用的锤子，明明白白的，还在否认。”业委会和物业公司提出让他们撤离，完全可以通过正常渠道，协商不成可以向主管部门反映，而不应该用暴力打砸的手段。

酒店方：物业公司属于非法入驻 自己作为最大业主并不知情

不仅如此，白金汉酒店还提出了他们对物业公司及业委会资质的质疑。陈先生告诉记者，业委会在2022年2月成立时并没有通知作为最大业主的他们，而是“先斩后奏”伪造选票，没有召开过业主代表大会，此次更是擅自让海慧物业入驻，涉嫌非法入驻。据悉，海慧物业今年5月份刚刚入住维多利亚广场，作为最大业主的白金汉酒店却还是不知情。

街道办：新物业入驻未提供材料 入驻几个月后才知情

物业公司的工作人员告诉记者，他们是合法合规，之所以没有到街道办进行备案，只是还在准备材料。他还表示，物业公司是业委会代表业主选聘的服务机构，只需要和业委会签署合同就可以。

对此，青岛市南区中山路街道办的工作人员解释，根据相关规定，选聘新的物业公司，需要经过公示、业主大会等一系列程序。“当时我们和业委会的主任、副主任都联系过，提醒他们公示、补充材料。”该工作人员介绍，但是到目前为止物业公司和业委会一直没有提供相关的材料。“当时海慧物业入驻时街道办并不知情，而是在入驻几个月后才知道，按照规定召开业主大会应该居委会参与，街道监督。”工作人员介绍，至于之前是否进行了业主代表大会，街道办目前并不知情，但多次要求业委会和物业公司提供材料，对方一直未能提供文字性材料。

据悉，冲突发生当天，酒店方已经报警，当地辖区派出所以故意破坏公司财产立案并进行了核损，损坏物品金额约4000元。

闪电新闻记者 刘茜 综合报道

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