10城房价跌幅超5%(10城房价跌幅超5万)

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根据中国社会科学院10月25日的房地产大数据指数，大多数样本城市的房价在过去一年中稳步上涨，东莞、深圳、宁波和其他城市也有大幅上涨，但一些城市的房价下跌。数据显示，过去一年十个城市的房价下跌幅度均超过5% ，分别为： 广东肇庆(- 9.45%)、贵州遵义(- 9.22%)、云南西双版纳(- 8.68%)、广西北海(- 7.96%)、山东淄博(- 7.44%)、河北保定(- 6.83%)、河北廊坊(- 6.08%)、湖南衡阳(- 6.07%)、山东济南(- 6%)和广西防城港(- 5.13%)。#房价#

这些城市累计下降12个月，降幅在10% 以下，整体回报合理，风险可控范围。其中，城市房价下跌幅度最大的，大多是由于投资投机活动暂停后，当地缺乏有效需求所致。典型的例子有廊坊、保定、西双版纳、北海等。这些城市经历了房价快速上涨的浪潮，随后供求逆转，进入供过于求的时期。

例如，廊坊房价在经历了快速上涨之后，受到监管、投资和投机性需求萎缩等因素的制约，房价从峰值水平下跌了近一半。本地房地产除部分城市出现下滑外，还受到区域楼市整体下行的影响。例如，济南房价下跌，除了当地收入暂时难以支撑上涨外，还受到环渤海湾各大城市，如北京、天津、青岛等城市房价整体下跌的影响。

另一个现象是，上述城市在秋季周期以来的基本阶段没有明显的反弹，但每年都有一定程度的下降。报告指出，这些城市的房地产市场走势揭示了“房价永远上涨”的崩溃神话。大多数样本城市相对稳定，表明“住房不炒作”、“城市政策”战略已开始在市场稳定器中发挥有效作用。现在房价下跌了，你会买房子吗？

根据这份报告，在一些房价下跌的大城市，房价仍在上涨，但由于国家的干预，增长速度已经放缓。虽然房价上涨的速度已经放缓，但高房价仍然是许多年轻人的压力源。媒体做了一份“婚姻必须买房”的问卷调查，调查对象为100名已婚男性80人、50名女性。调查结果显示，72% 的受访者拥有自己的婚房，23% 的受访者婚后与父母同住，只有5% 的受访者婚后居住在租赁房屋。

65% 的受访者，其中38% 是女性，不同意租房结婚。他们认为房子是爱情的物质保证，只有在结婚前买房子，才能过上稳定的生活； 租房子，就没有归属感，生活就没有安全感； 此外，租房子结婚，就会丢面子，被亲戚朋友嘲笑，所以结婚就得有房子。在72名拥有婚房的受访者中，68人的父母都支付了全额首付或首付，61人每月都有偿还银行按揭贷款的压力，48人表示每月还款后只有有限的钱可支配，生活质量受到影响。

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