房地产产业链(房地产产业链全景图)

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券商研报认为，房地产产业链之一大家居：稳增长背景下，地产链边际改善，驱动地产后周期板块估值上修。国内稳增长预期不变，地产是国内经济支柱产业，地产链景气度有所回升，地产边际持续改善，中长期家居需求将得到支撑，家居板块Beta 预期明显增强。

3 月以来，部分城市如秦皇岛、哈尔滨、衢州、郑州等放开限售、限购要求。22 年1-3 月份社融累计12.06 万亿元，3 月社融规模存量为325.64 万亿元，同比增长10.6%。

22 年1-3 月房地产开发投资完成额累计27765 亿元，同比增加0.70%，3 月10 大、30 大中城市商品房成交面积分别为541.01 万平方米、969.89 万平方米，同比下降-48.50%、-47.33%，22 年1-3 月住宅房屋竣工面积累计12323 万平方米，同比减少-11.3%，22 年1-3 月住宅房屋新开工面积累计21558 万平方米，同比减少-20.3%。

当前房地产销售虽然仍在下降，但随着多地适度放开限购限售、降低公积金使用门槛等提振，部分地区房地产销售降幅有所收窄。随着房地产长效机制持续完善，房地产销售下行态势有望得到缓解。

多地下调首套首付比例，提高公积金贷款额度，需求侧限制减弱，区域调节有望自下而上改善房地产整体基本面态势，地产链逐渐改善将带动地产后周期家居板块流动性有望继续预期向好，龙头企业将率先受益，凭借品牌、渠道优势有望持续扩大市场份额。

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